Galpón 700 m2 - J. Jaures 5600 - Triangulo - Rosario | Venta

Galpón de 700 m2 Características de la propiedadCuenta con una superficie total y cubierta de 771 m², de los cuales 240 m² corresponden a oficinas y áreas de uso múltiple. La estructura es de mampostería hasta el techo, con cubierta parabólica de chapas metálicas y sectores traslúcidos. Altura máxima de 8,50 m y mínima de 5 m. Piso de hormigón armado apto para alto tránsito. Oficinas y espacios múltiples con ventanas al exterior y acceso independiente. Dispone de dos baños, portón principal de 4 x 4 m, segundo portón lateral para acceso adicional y puerta exclusiva para oficinas. Patio trasero con posibilidad de expansión o uso complementario. Energía eléctrica trifásica, posibilidad de conexión a gas natural (media presión), cloacas, agua corriente e internet disponible. AT3-74 – Zona de Actividades Terciarias Subzona 74. Permite usos industriales de bajo y mediano impacto, depósitos, talleres, logística, comercios mayoristas, centros de distribución y oficinas administrativas vinculadas. A destacarPosibilidad de integración con lote contiguo de 430 m², ideal para ampliación o desarrollo complementario. Ubicación y entornoUbicado sobre J. Jaurés al 5000, en un entorno industrial consolidado con excelentes accesos logísticos. A solo 200 metros de Av. Presidente Perón al 5600 y a pocos metros del acceso a Av. Circunvalación, permite una rápida conexión con las principales calles y avenidas de la ciudad, facilitando la circulación y el movimiento de cargas. ALQUILADO HASTA EL Hasta el 15/07/28 en $2.000.000 de pesos + iva por mes actualizacion Ipc trimestral.