Venta | Departamento 2 Dormitorios tipo dúplex - Cordoba 2000 - Lourdes Rosario

Exclusivo departamento dúplex de 2 dormitorios con patio, parrilla, cochera y amenities, en barrio Lourdes. Características de la propiedad:Con concepto de casa y la seguridad y comodidad de un edificio, esta particular unidad dúplex se encuentra ubicada en un complejo sobre calle Córdoba, entre Alvear y Santiago. El acceso se realiza desde el ingreso principal del edificio y, al final del lote, se desarrollan las unidades dúplex, ubicadas a la misma altura de la calle, sin necesidad de utilizar ascensor ni escaleras.En planta baja se encuentra el área social, compuesta por un amplio living comedor que incorpora un mueble diseñado a medida, pensado para funcionar como escritorio y ofrecer un práctico espacio de guardado. La planta se completa con un toilette y una cómoda cocina comedor, con buen espacio de trabajo y almacenamiento.La propiedad cuenta además con un lavadero independiente, equipado con bacha y espacio adicional de guardado, aportando funcionalidad y comodidad al uso cotidiano.Desde los ambientes principales se accede al patio privado, un espacio de expansión ideal para disfrutar al aire libre, que incorpora parrilla y permite aprovechar el exterior como una verdadera extensión de la vivienda.En planta alta se desarrolla el sector privado. Dispone de dos dormitorios, ambos con placard, uno de ellos con ventilación al frente y el otro al contrafrente, favoreciendo una buena circulación de aire y privacidad entre los ambientes. La planta cuenta además con un vestidor independiente y un baño completo equipado con bañera. A destacar:La unidad presenta una distribución funcional y una propuesta que combina las comodidades de una casa con las prestaciones y seguridad propias de un edificio. Cuenta con orientación este/oeste, patio privado con parrilla y una amplia cochera incluida en el valor, con cómodo acceso y buenas dimensiones.El edificio dispone de amenities y espacios comunes que incluyen piscina, SUM, laundry y patio de uso común. En materia de seguridad, cuenta con cámaras de vigilancia y acceso mediante llave magnética. La propiedad dispone de gas natural. Ubicación y entorno:Ubicada en barrio Nuestra Señora de Lourdes, una de las zonas más valoradas de Rosario, con una excelente combinación entre tranquilidad, conectividad y proximidad a una amplia oferta educativa y comercial.El sector se encuentra delimitado por Avenida Pellegrini, Avenida Francia, Avenida Córdoba y Bulevar Oroño, y se caracteriza por su cercanía a importantes instituciones educativas, entre ellas distintas facultades de la Universidad Nacional de Rosario y la Universidad Católica Argentina, además de contar con comercios, servicios, parques y espacios verdes en sus alrededores. Una propiedad ideal para quienes buscan la sensación y funcionalidad de una casa, con patio y espacios exteriores propios, sin resignar la seguridad, los amenities y la comodidad de vivir en un edificio.