MODENA 61 - SAN MARTÍN 1682
4 Cocheras
Ubicación privilegiada, a solo 50 metros de Av. Pellegrini.
Conexión con las Universidades más importantes de la Ciudad: UAI, UCEL, UTN, AUSTRAL y LA SIBERIA.
Conectividad con las principales líneas de ómnibus. Rápida salida a Av Circunvalación.
El edificio cuenta con departamentos de 2 dormitorios, 1 dormitorio, monoambientes, y oficinas. Gran calidad constructiva.
Departamentos de 2 dormitorios con 2 baños completos, lavadero independiente y balcón corrido con horno eléctrico.
Unidades de 1 dormitorio y Monoambientes ideales para la uso propio o renta.
Espacio de oficinas adaptables a todas las necesidades.
Salón de usos múltiples con 2 baños kichenette, GYM y Jacuzzi.
Entrega: julio 2023
Pagas de contado y recibís una renta mensual en $ muy superior a un alquiler convencional (hasta la entrega de la unidad); la misma será del 6% anual, actualizándose en forma semestral con el ICAC (Índice de la Cámara de Construcción).
MSR 30
Anticipo del 30% y el resto en 60 cuotas ajustables por ICAC.
- Cocheras: 4
- Cantidad de unidades por piso: 3
- Cantidad Ascensores: 2
- Fecha de entrega: 07-2023
- Desarrolla: MSR Constructora
- Etapa del edificio: A estrenar
- Financia: si
- Fundaciones en pilotaje de hormigon armado, in situ, con cabezales y vigas de equilibrio según cálculo de ingeniería.
- estructura de elevación en hormigón armado.
- mamposteria interior en ladrillo hueco ceramico, revoque grueso bajo yeso o revestimiento según corresponda.
- contrapisos y carpetas interiores bombeados con dosajes controlados.
- aislación hidráulica en mamposterías de planta baja con membrana asfáltica sobre cimientos corridos.
Instalaciones
- instalación pluvio cloacal en polipropileno, con aros de seguridad, según cálculo de caudales, con inspección de fabricante, prueba hidráulica.
- instalación de agua fría y caliente en polipropileno termofusionado, con accesorios roscados para conexiones, diámetros según cálculo de caudales, con prueba hidráulica. Bajadas en polipropileno termofusionado, tanque de reserva en azotea, tanque de bombeo en planta baja, dos bombas de impulsion.
- instalación eléctrica con cálculo de potencia por unidad, cañerías corrugadas reforzadas, centros por ambiente, puntos y tomas, bajadas para telefonia de acuerdo a reglamentación de telecom, acometidas para cable canal, tomas de telefonía y cable en estar y dormitorio, tablero eléctrico individual con llave térmica y diyuntor.
Yeseria
- enduído de yeso interior en cielorrasos y paredes sobre revoque grueso.
Aberturas
- exteriores en aluminio línea modena o similar, con dvh.
- interiores puertas placas marca jose negro / gramanti o similar, hojas enchapadas en cedro o melamina.
- frentes e interior de placard en melamina color.
Herreria
- escaleras de acceso a tanque y sala de máquinas en hierro pintado.
- baranda escalera de servicio en hierro pintado.
- barandas balcones en hierro pintado
ascensor
- ascensor/es de primera marca, dos velocidades, puertas exteriores automáticas en chapa con pintura epoxi, puerta cabina en chapa de acero inoxidable.
- cabina con terminación interior en espejo y revestimiento, piso en granito 20 mm.
- garantía 12 meses desde la puesta en marcha.
Artefactos
- losa sanitaria blanca, marca roca o ferrum, accesorios.
- griferia monocomando en cocina. Baño con ducha marca fv o similar.
- inodoro con mochila.
- conexión para lavarropas automático en pared.
Muebles y mesadas
- mesada de granito natural, gris mara o rosa del salto, 20 mm, pulido.
- muebles bajomesada y alacenas de primera calidad, puertas y cajoneras con correderas, laminados blanco mate, roble dakar o similar.
Pisos y revestimientos
- piso porcellanato en areas comunes.
- pisos interiores de porcellanato.
- revestimientos cerámicos primera marca, esmaltados monococcion, en baños y cocinas.
- zócalos en porcelanato
- espejo en pared hall ingreso.
- solias de marmol en ingreso principal del edificio.
Pintura
- pintura interior en latex acrilico primera marca, color champagne suave, en paredes.
- pintura de cielorrasos interiores en látex para cielorrasos antihongos, primera marca, color blanco.
- pintura exterior en látex acrílico para exteriores, primera marca.
- herreria pintada en esmalte sintético, previa imprimación antióxido.
- Electricidad
- Gas Natural
